第一百五十章决心与决定
跟杜家人打过招呼之后，杜建明也知道叶枫今天上门是找自已谈事情的。为此，特意把叶枫领到了自已在家的书房，这样二人说起事情来想必也就会轻松一些。
进入房间坐下之后，杜建明道：“小枫，上次你说这次来昌是有事情找我帮忙，现在你可以把事情说出来我听听，只要我能帮的上忙的，一定没什么问题。”
叶枫笑道：“伯伯，其实你应该也知道，我的超市已经在省里各市已经正式开张了。但做为省城的昌南，却一直未能开张，伯伯难道不觉得奇怪吗？”
杜建明想了想道：“你那个超市，在各市的动静省委也有人关注着，说你的超市应该算是全省第一大的零售商了。其实省委也有人奇怪过，你们为何不在省城开一家，但当时你的扩充速度还是有些过快。省委担心你资金上面有问题，未此也一直没有跟你们联系，怎么？这次你打算把超市开到昌南来？”
听叶枫提到他的超市，杜建明就猜测到，这个叶枫要跟自已讲的事情，想必就是这件事情了。但令他奇怪的是，如果只是单单开一家超市，相信光有昌南市委这帮人就完全可以拍板决定的事情，为何又要他的帮忙呢？而且，听叶枫话中的意思，好象他指到现在没有省城开超市，似乎是另有打算！
叶枫点点头又揺揺头道：“伯伯这话对也不对，我这次确实准备在昌南开一家超市，但这家超市的概念可能跟下面各级市略有些不同。我称之为‘广场计划’，就是以超市为主题，打造一个全新的购物广场。吸引国外国内的商家入驻，在省城打造一个高端的购物广场。”
广场计划！这种全新的词，杜建明多少有些不明白，但对于广场这个词他还是明白的。毕竟，如今昌南还是有那么几个叫做广场的休闲场所。但听叶枫嘴中的意思，好象他嘴中的广场跟他们见过的广场似乎又有些不一样。但他多少明白，这个计划只怕资金量还是非常宠大的。
思绪一转这后，杜建明又道：“你把这个你说的广场，跟我仔细介绍一下，他与现存的广场有什么不同。”
叶枫笑道：“现在省内的广场，大多都是用于市民休闲娱乐之用，它起到的商业作用比较小。而我说的这个广场，是以一家超市为主题，打造一个全新的购物场所。在这个广场当中，可以集中一些高端的国内国外品牌入驻。在这个广场当中，顾客可以享受到衣食住行一条龙服务，它可以称之为一个专门用于消费而打造的广场。这种广场的建立，将带动周边的房地产，也带动省城市民对于消费理念的了解。毕竟，如今省城好象没有什么专门的购物地方，想要享受到衣食住行还要四处寻找，在这上面广场的建立，将改善这种局面。”
专门用于消费用的广场，杜建明听到这句话，一下子明白这个广场，可能跟其它发达省份的购物步行街有些相同。如果省城真的能有这么一家购物广场，相信对于省城的对外影响也将起到一定的提高。只是，要想打造这样一家类似于商业航母的广场，只怕资金压力也不小。叶枫他现在有这个能力吗？
对于叶枫他也没有隐瞒自已的想法，直言道：“你现在有这个资金吗？”
叶枫笑道：“没有，但一座广场的建立，光靠我现在个人的能力只怕也不太可能。只是对于这种大型投资，省里就没有什么扶持补助吗？”
敢情叶枫打的还真是政府的主意，但要想从政府一下子拿到这么大的贷款，只怕还有点难度。
杜建明有些皱眉道：“广场需要多少资金？你目前能拿出的资金有多少？”
叶枫大量估计了一下，按现今昌南的物价，如果要开一个大型商业广场，这个资金只怕将是上亿，对他而言确实不是小数目。而要想省里拿出这么大笔贷款，估计也不是件容易的事情。
有些苦笑的说道：“资金大概上亿吧！目前我个人的资金只怕还少了很多，但对于这个广场我个人的意思是分几步走。第一步先在省城找好规划地，进行基础设施建设与资金预算工作。第二步也就是诚邀有实力的企业入驻，以先付后驻的的方式收集一部分资金。第三步自然就是加大广场的宣传以及影响力度，争取在广场未开建之前就能夺得开门红。最为重要的一点，这种大型广场构建，政府最好也能提供一定的帮助。”
杜建明一听上亿的投资，很是严肃的看了叶枫一眼道：“小枫，你搞这么大的投资，这钱只怕筹集起来也有一定的难度吧？然不成，你现在有这个实力做出这么大的生意？”
叶枫平静的笑了笑道：“伯伯，今天我不是跟你聊这个事情来嘛！对于这个广场计划，我是势在必行。如果省里没有一家上了档次的大型超市，对于日后我超市开到外省只怕也有一定的难度。更何况，商业休闲广场将是未来消费者的第一选择，它的建立是非常具有前途的。虽然我现在一口气还吃不大胖子，但一个广场的建立也将花费近一年多的时间，这一年多的时间里，相信我能赚钱一个广场的资金来。当然，如果你老能帮我从省里拉来些贷款，我也是很感谢的。只是有难度的话，我还是不想劳你费心，只是将近在广场的税收方面，希望省里能给予一些优惠政策，我就心满意足了！”
其实叶枫也知道，光凭现在自已全省的十来家超市，要想一下子拿出这么大笔的资金，只怕还是不太可能。只是对于昌南这个省府的超市，他不想再搞成单独型式的超市了。他要将超市周边的利润也全部赚取过来，打造一个属于赣省特有的商业广场。这对提升省城的形象还有超市的知名度，都有一定的提高。
看到叶枫这样说，杜建明思索一下之后道：“那你先期准备投资多少，需要政府给你什么样的优惠政策？”
叶枫想了想道：“先期准备的资金在一千万左右，主要用于购买地皮和建造广场的费用。资金我也会根据工程进度陆续追加，总投资额暂定五千万。至于优惠政策那就是省里的事情，我这升斗小民可不敢开口。”
总投资额五千万，比刚才的数目少了近一半，杜建明有些好奇的道：“你刚才不是说要一亿的投资吗？”
叶枫解释道：“这五千万是用于广场前期的基础建设，至于后续的完善则要根据到时的情况再定。总之，一个能构的上都市化的广场，它的投资规模就不会小于一亿。不然，它只怕也只能过家家走走捧场罢了。现在说后续的事情还为时尚早，我会根据工程进度跟自我经济实力，到时在决定具体的投资金额，或许会超过我现在跟你说的这一亿也很有可能。”
看到叶枫如此自信满满的回答，杜建明也好是感叹了一番，这小短短几天之内，已经在他面前丢出二个一亿投资的话。不知道他这底气从何而来，但看叶枫这一脸平静的样子，似乎又不象是跟他说大话。一时间，他也不知道应该怎么劝说叶枫了，毕竟叶枫刚才说的东西对于他而言，也将是一个天大的功劳。只是一旦敲定这件事情，那么他的仕途只怕也跟眼前这小子给绑定了。是福还是祸，就真的未尝可知了！
抛掉脑中的忧虑，杜建明还是选择赌上一把。不管叶枫将来有没有这份实力，就冲他现在这份自信和口气，他也值的冒次险。就算叶枫的投资将来会面临失败，大不了他这个副省长到时就退休算了。反正他的年龄也快要面退体的境地，如果不拼拼，只怕他也只能混到现在这个样子了。何不看看眼前这小子，到底能不能给他一些意外的惊喜呢！
打定主意之后，杜建明高声笑道：“好，伯伯冲你这份勇气也应该好好表扬你一下。只是对于这么大的投资，伯伯个人也做不了主，必须提交省委会议商讨一下。另外你最好能派出一下专业的团队来昌考察一下，这样到时候伯伯在省委上面也好帮衬你一下。另外关于投资的事情，到时伯伯可以给你介绍几位省城的银行的领导，到时你们可以具体商量一下借贷的事情。至于你们能从银行贷到多少，那就看你自已的能力了。如何？”
叶枫听到杜建明的回答，很是开心的道：“多谢伯伯支持，小枫一定不会让你失望的。你就得着一年之后，看着一幢国际化的商业广场在昌南隆重亮相吧！”
得到杜建明的回答之后，叶枫也没有在杜家待的时间过久，第一时间赶回酒店。通知在抚临等待的投资团队，可以上昌南进行选址和洽谈事宜了！他的第一把火，已经点着了。现在就看投资团队，能够帮他争取到多少的优惠政策和条件了！